אנשי הנדל"ן

בפרק הראשון של אנשי הנדל"ן נגלה איזו עיר חוותה את ירידת המחירים הגדולה ביותר ומהם הסודות להצלחת פרויקט פינוי־בינוי. נצלול לשכונת קיראון בקריית אונו. וגם פרויקט ישראלי בניו יורק שמסעיר את עולם הנדל"ן.

שוק הנדל״ן הישראלי מתעורר עם רוח חדשה: שכונת צמרת קמה במקום מחנה סירקין, פרויקט Exchange משנה את פני רמת גן, ודקלה פרסיקו מאקרו נדל״ן מציגה את המספרים שמאחורי ההתחדשות העירונית. כך נראית התמונה הגדולה של הנדל״ן הישראלי.

איך נראים הנתונים שמניעים את השוק, למה יפו ד׳ משנה כיוון, איך עיריות עוצרות או מקדמות פרויקטים, ואיך AI ומפעלים כחול־לבן יוצרים מציאות חדשה. וגם: מלון יוצא דופן בקיבוץ גונן בגליל.

בפרק 7 נכנסנו לעומק השיח על מצב הנדל״ן הישראלי: מהתוכניות הממשלתיות שמבטיחות הרבה אך רחוקות מפתרון אמיתי, דרך אילן פיבקו שמציג את החיבור הנדיר בין אדריכלות ליזמות עם פרויקט "אאורה פיבקו" בבת־ים, ועד פארק עתידים תל אביב שמוביל מודל חדש של נגישות, חדשנות וקצב צמיחה מהיר. ובנוסף גם פרויקט חברתי שמשנה חיים.

בפרק 9 של אנשי הנדל״ן דיברנו על השינוי הגדול שמביא רשם השכירויות ועל שקיפות חדשה בשוק ההשכרה. פיצו קדם הציג מבנה תעשייה יוצא דופן שמחבר אדריכלות עם טבע. עסקנו גם במשבר הדור הצעיר שמתקשה להגיע לדירה ראשונה. דקלה פרסיקו הסבירה מה מפיל פרויקטים בהתחדשות עירונית — ואיך להימנע מזה. וגם: גל הרכישות מחו״ל שמביא קהילות שלמות לחפש בית חדש בישראל.

פרק 11 של אנשי הנדל״ן פותח בכתבה מיוחדת מכפר עזה על שיקום, בנייה מחדש והדרך חזרה הביתה. לצד זה – כותרות נדל״ן, מגמות בתל אביב, התחדשות עירונית ואתגרים מהשטח. פרק שמחבר בין נדל״ן, קהילה והמציאות הישראלית

בפרק הזה של אנשי הנדל״ן אנחנו פוגשים את יגאל דמרי לשיחה על הדרך מההתחלה הצנועה ועד לצמרת הענף – ועל מה שהוא רואה קדימה לשנת 2026. נבדוק למה קרקע חקלאית חוזרת לכותרות כהשקעה לטווח ארוך, ואיך נראה פרויקט שמחבר בין נדל״ן לטבע אמיתי על קצה הוואדי במודיעין. וכמובן – הצצה לאחד הבתים הכי מרשימים שתראו השנה.

בפרק הזה אנחנו מסתכלים על התמונה הרחבה של שוק הנדל״ן: מדד מחירי הדירות שמסכם את 2025, שיחה אישית עם יוסי אברמי על יזמות והצפי ל־2026, ויוזמה חברתית שמבקשת לעזור לאנשי קבע ומילואימניקים להתקרב לדירה משלהם. וגם – אדריכלות שמעלה את הרף בהתחדשות עירונית ומבט מפוכח על השקעה בקרקע חקלאית ומה חשוב להבין לפני שנכנסים לתחום.

בפרק הזה אנחנו צוללים לכמה מהנושאים הכי מעניינים בשוק הנדל״ן של היום – מאדריכלות יצירתית שמצליחה להפוך מגבלות ליתרון, דרך סביבת עבודה מתקדמת שמאזנת בין פרטיות לשיתוף, ועד מתחמים שמגדירים מחדש אזורי תעשייה שלמים. בנוסף, נצלול לעולם הקרקעות וההשקעות ונבין מה באמת חשוב לבדוק לפני שנכנסים לעסקה.

הפרק השני יוצא לדרך עם הצצה למהפכת הנדל״ן בלוד, השקעות יוקרה בדובאי, וחדשנות בחומרי בנייה.

מובילי הענף חושפים איך נראה העתיד של הנדל״ן הישראלי.

גם כשהשוק מטלטל, ענף הנדל״ן ממשיך להתקדם.
איך ממשיכים להתחדש בלי תמ״א, למה מעלות־תרשיחא נכנסת למפת ההשקעות, מה עומד מאחורי מחסור העובדים בבנייה — ובית אחד שמתגלה שכבה אחר שכבה.

השנה שבה נדל״ן, פוליטיקה ועיצוב נפגשים: מה יעשו הבחירות למחירים, איך מתכננים שכונה חדשה, למה המדינה עדיין מעכבת פרויקטים, איך נשים מובילות את התשתיות, ומה קורה כשהבית עצמו הופך ליצירה

מהחזרה של הדירות הקטנות לשוק, דרך פרויקטים אדריכליים כמו אחד העם 13 של פיצו קדם שמגדירים מחדש מגורים בעיר, ועד השפעת ההתחדשות העירונית לקראת 2026. נכנסנו גם לעולמות העיצוב — מחומרי בנייה שחוזרים לאופנה ועד בתים שמביאים את הטבע פנימה בטכנולוגיה מתקדמת.

שוק הנדל״ן בישראל בצומת דרכים, ובפרק הזה נעשה סדר בהחלטות, במהלכים ובכוחות שמעצבים אותו עכשיו.

מהמהלך האפשרי להחזרת מס על קרקעות פנויות והשפעתו על מחירי הדיור, דרך פרויקטי שימור מורכבים ביפו שמחברים עבר ועתיד, ועד ניפוץ מיתוסים סביב התחדשות עירונית וקבוצות רכישה.

דיברנו על פריסיילים, סיכונים והזדמנויות בשוק מאתגר, וגם הצצנו לבית פרטי בהרצליה פיתוח שממחיש איך אדריכלות רגישה יוצרת איכות חיים אמיתית.

בפרק הזה אנחנו נכנסים אל מאחורי הקלעים של הנדל״ן הישראלי. משכונה ותיקה בחולון שממשיכה לשמור על ביקושים גבוהים, דרך ההחלטות הקטנות שמכריעות אם פרויקט ירוויח או ייתקע, ועד מאחורי המספרים של מימון, הון ופתרונות שלא תמיד מגיעים מהבנק. וגם — איך משלבים עבר והיסטוריה בבנייה חדשה.

בפרק הזה אנחנו צוללים לנושאים שמעצבים מחדש את שוק הנדל״ן.

התחדשות עירונית מקבלת טוויסט רגולטורי חדש – ומה זה אומר בפועל ליזמים ולדיירים?

שכונה בנתניה שממשיכה להתחזק, מרכז לוגיסטי שלא נראה כמו מחסן, ובית אחד שמוכיח שאדריכלות יכולה להפתיע גם מאחורי חזית שקטה.

נוסיף גם הצצה למאחורי המספרים של מימון פרויקטים ולהשקעות מעבר לים.

בפרק הזה אנחנו נכנסים אל מאחורי הקלעים של עולם הנדל״ן – מהשאלה מי באמת קובע מה ייבנה בישראל, דרך מנגנוני התכנון וההחלטות שמעצבות קרקע, ועד פרויקטים מורכבים שנבנים לאורך שנים ודורשים חשיבה מדויקת בכל פרט. נפגוש אדריכלים ויזמים שמדברים על חדשנות, חומרים, קנה מידה ואתגרים אמיתיים בשטח – ונקבל הצצה לאופן שבו תכנון, כלכלה ואנשים מתחברים ליצירת המציאות הבנויה סביבנו.