ישראל מתחדשת 1
מאחורי כל פרויקט פינוי־בינוי עומדים לא רק בניינים – אלא אנשים, קהילה וחיים שלמים שמשתנים.
דקלה פרסיקו, מנכ״לית ההתחדשות העירונית של אקרו נדל״ן, מסבירה למה נציגות דיירים היא הלב הפועם של כל תהליך – זו שמחברת, מגשרת ומובילה את הדרך לבית חדש.
ישראל מתחדשת 2
פינוי־בינוי הוא לא רק פרויקט בנייה – זה מסע אנושי של דיירים, קהילה ויזמים. דקלה פרסיקו, מנכ״לית ההתחדשות העירונית של אקרו נדל״ן, מסבירה מה חשוב לבדוק לפני שחותמים עם יזם.
ישראל מתחדשת 3
מהפכת הפינוי־בינוי ממשיכה לעצב את הנוף העירוני של ישראל.
דקלה פרסיקו, מנכ״לית אקרו התחדשות עירונית, מסבירה איך דירה ישנה בלי ממ״ד ובלי מעלית יכולה להפוך לנכס חדש, בטוח ורווחי – עם ערך שעולה במאות אלפי שקלים.
ישראל מתחדשת 4
אחרי שתמ״א 38 ירדה מהמפה – ההתחדשות העירונית ממש לא נעצרת.
דקלה פרסיקו, מנכ״לית אקרו להתחדשות עירונית, מסבירה על שלושת המסלולים החדשים.
ישראל מתחדשת 5
כולם מדברים על יזמים ודיירים, אבל השחקן הכי חזק בהתחדשות עירונית הוא העירייה.
דקלה פרסיקו מנכ״לית אקרו להתחדשות עירונית מספרת איך מדיניות עירונית יכולה להפוך פרויקט לרווחי ובטוח – או לעכב אותו לשנים. עיריות שמקימות מנהלות, מאשרות זכויות ובונות תשתיות יוצרות שינוי אמיתי. אחרות פשוט עוצרות את המהלך.
ישראל מתחדשת 6
הפתרון קיים — אבל הביצוע תקוע. דקלה פרסיקו, מנכ״לית אקרו להתחדשות עירונית, מסבירה: למרות חקיקה ותקציבים, רק שליש מהבנייה בישראל מגיעה מהתחדשות עירונית.
בשטח חסרים עובדים, החקיקה לא מותאמת, והרשויות לא עומדות בעומס. כדי לראות שינוי אמיתי — המדינה והרשויות חייבות לעבוד מהר יותר וחכם יותר.
ישראל מתחדשת 7
כשהבניין יוצא להתחדשות עירונית — הבחירה הכי חשובה של הדיירים היא עורך הדין שנבחר על־ידם, לא על־ידי היזם. הוא זה שמנהל מו״מ, מגן על הזכויות ודואג שהתמורה תהיה הוגנת. השמאי מדרג את הדירות, היזם נבחר במכרז מסודר, והמפקח מוודא שהכול מתבצע לפי ההסכם. וכמו שדקלה פרסיקו מזכירה — תהליך מסודר עם התחלה, אמצע וסוף הוא הדרך היחידה לגרום לפרויקט באמת להתקדם.
ישראל מתחדשת 8
דקלה פרסיקו סמנכ"לית התחדשות עירונית באקרו נדל"ן מסבירה למה השנה הקרובה מסמנת מפנה: המלחמה יצרה תחושת דחיפות, ומאות פרויקטים סוף-סוף מתבשלים אחרי עשור של תכנון. אבל למרות ההתקדמות — הבירוקרטיה עדיין מכבידה: ועדות, רשויות, רמ״י, ותמ"ל… וכל תהליך יכול להימרח לשנים. הפתרון? יזמים חזקים, רפורמות כמו מורשה להיתר שמקצרות רבע מהזמן, ובעיקר החלטה של הדיירים לא לדחות.
ישראל מתחדשת 9
מאות פרויקטים של התחדשות עירונית נתקעים בגלל טעויות שנראות שוליות — אבל עולות שנים וכסף גדול. דקלה פרסיקו סמנכל"ית אקרו להתחדשות עירונית מסבירה מה גורם לפרויקטים להיעצר, ומה חייבים להבין לפני שמתקדמים צעד אחד קדימה.
ישראל מתחדשת 10
בטוחים שהתחדשות עירונית זה לא בשבילכם?
דקלה פרסיקו עושה סדר ומנפצת כמה מהמיתוסים הכי נפוצים: האם הדיירים באמת מאבדים שליטה? כמה זמן באמת נמשך פינוי־בינוי? והאם זה רלוונטי רק למרכז ולא לפריפריה? האמת מורכבת יותר — ולדיירים היום יש הרבה יותר כוח ממה שנדמה.
ישראל מתחדשת 11
התחדשות עירונית נראית כמו חלום, אבל בשטח יותר ויותר פרויקטים נעצרים. עליית הריבית, התייקרות חומרי הבנייה והאטה במכירות גורמות ליזמים להבין שחלק מהתחשיבים כבר לא מחזיקים. דיקלה פרסיקו, מנכ״לית אקרו התחדשות עירונית, מסבירה: זו כבר לא בעיה נקודתית — אלא שינוי אמיתי בכללי המשחק.